Descrição

LOTE ÚNICO – VENDA CONJUNTA E INSEPARÁVEL DAS MATRÍCULAS 31.824 E 31.825. IMÓVEIS: Duas áreas de terras contíguas situadas na Graminha, no município de Juiz de Fora/MG, integrantes de um único sítio, sem delimitação física entre as matrículas, conforme avaliação imobiliária. MATRÍCULA Nº 31.824, 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUIZ DE FORA/MG: Uma área de terras desmembrada de porção maior, situada na Estrada da Graminha, local denominado Fazenda da Graminha, com aproximadamente 9,60 hectares (96.000 m²), mais ou menos, conforme a descrição, divisas e confrontações constantes da respectiva matrícula. MATRÍCULA Nº 31.825, 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUIZ DE FORA/MG: Uma área de terras situada na antiga Fazenda Graminha ou Sítio da Graminha, com aproximadamente 6,80 hectares (68.000 m²), conforme a descrição, divisas e confrontações constantes da respectiva matrícula. ÁREA TOTAL CONJUNTA: aproximadamente 16,40 hectares, ou 164.000 m². BENFEITORIAS: Segundo avaliação de 03/09/2024, a propriedade apresenta duas casas residenciais. Casa 1: cinco quartos, sendo quatro suítes, sala, banheiro, área gourmet, piscina, ofurô e garagem. Casa 2: duas suítes, duas salas, copa, cozinha, piscina, área gourmet, salão de festas e garagem. Também possui casa de sauna, salão de estar e cachaçaria, curral, lagos, pomar, galinheiro e outras instalações para aves, áreas de pasto e mata, jardins e calçamento interno. Estado de conservação e características conforme vistoria e laudo disponíveis. CREDOR FIDUCIÁRIO / VENDEDOR: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DA ZONA DA MATA LTDA. – SICOOB COOPEMATA, CNPJ 02.335.109/0001-05.